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30~39坪の価格相場

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太

全国的に一番多い30坪台の住宅。広告などで「30坪の建物、外壁シリコン33万円パック!」などをよく見かけますが、屋根が入っていない価格だとしても安すぎます。

当サイトデータを見ると一番人気があるシリコン系で外壁を塗装した場合で価格相場は784,012円で、屋根も含めると価格相場は997,804円です。33万円などの格安パックは、シリコンの中でもグレードが低いものを使用している場合があるので注意しましょう。

但し、この相場は当サイトの過去の施工データから導き出された信頼性の高い相場ですが、建物の規模が同じでも外壁や屋根材の種類、劣化状況より実際の見積り価格は異なるため、絶対にこの金額付近になるというものではありません。

正しい施工金額を知りたい方は、しっかりとした業者から複数見積りを取り比べることをオススメします。

使用塗料 件数 総額 平均価格
外壁 屋根
シリコン シリコン 102 101,776,013円 997,804円
シリコン フッ素 18 21,498,625円 1,194,368円
フッ素 フッ素 25 32,464,341円 1,298,574円
ラジカル シリコン or フッ素 19 21,554,185円 1,134,431円
光触媒 シリコン or フッ素 6 7,748,399円 1,291,400円
シリコン 施工なし 18 14,112,215円 784,012円
フッ素 施工なし 4 4,466,920円 1,116,730円
光触媒 施工なし 1 1,200,000円 1,200,000円
全ての平均 1,061,247円

※2011年~2015年に外壁塗装110番で紹介した業者で塗装をした193件のデータに基づくものです
※足場、養生シート、高圧洗浄が含まれています。また、コーキング補修が必要な場合は、含まれています。

全国で見ると一番多い規模が30坪台です。広告やチラシなどで「延べ床30坪で外壁シリコン塗装33万円!」というような文言が使われていることがあります。弊社の事例では、この金額での施工は1度もありません

外壁のみの塗装だとして、軒天や破風板などの木部鉄部を一緒に塗装することがほとんどです。また、サイディングの外壁の場合は、コーキング部分の補修も一緒に行います。

全ての規模で同じことが言えますが、同じシリコン系の塗料でもグレードの低いシリコン塗料もあるので、注意してください。格安パックなどは、このようなシリコン塗料を使うことで安くしている場合もあります。最近は、ラジカル系塗料を使った格安パックも増えてきているので、同様に注意した方がいいです。

ここに載せている価格相場は、以下3つの状況に応じて利用することをオススメします。

1.既に見積もりを取っている場合

既に見積りを取っている場合は、見積書に書いてある「塗料グレードと総額」と、この相場表「塗料グレードと平均価格」を比べてください。

この相場よりも20万円以上も安い場合は、外壁や屋根以外の付帯部分(軒天、破風板など)など見逃しがちな部分に安い塗料を使っている場合もあります。また、20万円以上も高い場合は、意図的に価格を高く記載されている可能性もあります。

ただ、手元にある見積書が適正かどうかを判断するには、専門的な知識が必要です。複数の塗装業者に見積りを取り、説明を受けるなどして検討しましょう。

2.1年以内に見積りを取ろうと考えている場合

人気のある塗装業者は、2~3ヵ月先まで予約で埋まっていることもあります。そのため、早め早めに施工スケジュールを決めて業者の目星を付けましょう。まずは、1~2社のしっかりした業者に建物を見てもらい手元に見積書を置いておくことをオススメします。

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3.1年以上先に塗装を検討している場合

1年以上先に予定している場合は、業者に建物を見てもらって見積りを取る必要はありません。業者にもよりますが、見積書には有効期限があるので1年先だと、いざ施工をしようと思ったときには期限切れになることがあります。まずは、当サイトの相場や詳しい施工事例を見て、どれくらいの費用がかかるのか把握して、時期が近くなってから業者を手配することをオススメします。

【全国】戸建て(30~39坪)の施工事例

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】120㎡【施工金額】940,000円【差額】280,000円【満足度】90点/100点【地域】兵庫県小野市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】118㎡【施工金額】1,290,000円【差額】160,000円【満足度】95点/100点【地域】埼玉県久喜市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】30坪【施工金額】1,000,000円【差額】300,000円【満足度】90点/100点【地域】神奈川県藤沢市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】111.3㎡【施工金額】1,300,000円【差額】-【満足度】90点/100点【地域】神奈川県足柄上郡

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】150㎡【施工金額】1,050,000円【差額】250,000円【満足度】90点/100点【地域】大阪府枚方市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】119.4㎡【施工金額】1,266,000円【差額】1,029,000円【満足度】90点/100点【地域】愛知県知多市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】110㎡【施工金額】921,900円【差額】470,000円【満足度】90点/100点【地域】千葉県船橋市

延べ床面積、使用塗料別の相場データ

戸建て(20~29坪) 相場:994,793円

大都市など住宅密集地に多い20坪台の住宅。当サイトの施工事例では、この規模の施工事例が2番目に多いです。

戸建て(40~49坪) 相場:1,195,375円

当サイトの施工事例では、この40坪台の施工事例が3番目に多いです。

戸建て(50~59坪) 相場:1,427,172円

戸建て住宅としては、かなり大きい50坪台の住宅。3階建てが多くありました。

戸建て(60~69坪) 相場:1,716,563円

普通の一戸建てだとあまりないくらい大きい60坪台の建物。二世帯住宅、集合住宅などの場合が多いです。

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