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50~59坪の価格相場

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太

この規模でもやはりシリコン系を使うことが多く、7割の方はシリコン系で塗装しています。塗装部分の面積が大きいため、外壁と屋根を共にシリコンでも約135万円くらいかかります。

使用塗料 件数 総額 平均価格
外壁 屋根
シリコン シリコン 25 34,417,108円 1,376,684円
シリコン フッ素 6 10,109,502円 1,684,917円
フッ素 フッ素 7 12,990,212円 1,855,745円
ラジカル制御形 シリコン or フッ素 3 4,401,000円 1,467,000円
光触媒 シリコン or フッ素 1 2,087,500円 2,087,500円
シリコン 施工なし 13 14,671,533円 1,128,579円
フッ素 施工なし 3 4,099,100円 1,366,367円
光触媒 施工なし 0 0円 0円
全ての平均 1,427,172円

※2011年~2018年に外壁塗装110番で紹介した業者で塗装をした58件のデータに基づくものです
※足場、養生シート、高圧洗浄が含まれています。また、コーキング補修が必要な場合は、含まれています。

施工事例を見ると3階建てが多くありました。3階建ては2階建てと比べると足場を高く建てる必要があるため、足場の単価がプラス200円ほど高くなります。

この規模でもやはりシリコン系を使うことが多く、7割の方はシリコン系で塗装しています。

塗装部分の面積が大きいため、外壁と屋根を共にシリコンでも約135万円くらいかかります。

また、壁の面積が大きい場合は、サイディングの目地部分に使われるシーリングの使う量も多くなり高くなります。

シーリングの費用は思っている以上に高く、50坪だと25万円前後かかります。

【全国】戸建て(50~59坪)の施工事例

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】50坪【施工金額】1,200,000円【差額】130,000円【満足度】95点/100点【地域】兵庫県明石市

【種類】一戸建て【規模】3階建て【面積】167㎡【施工金額】1,080,000円【差額】350,000円【満足度】80点/100点【地域】愛媛県西条市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】50坪【施工金額】451,500円【差額】115,000円【満足度】95点/100点【地域】栃木県日光市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】178㎡【施工金額】1,420,000円【差額】270,000円【満足度】100点/100点【地域】東京都日野市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】167㎡【施工金額】1,070,000円【差額】0円【満足度】100点/100点【地域】埼玉県川口市

【種類】一戸建て【規模】3階建て【面積】169.35㎡【施工金額】1,300,000円【差額】200,000円【満足度】90点/100点【地域】埼玉県加須市

兵庫県明石市のお客様

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
長期保証を付ける業者の場合は、運営年数が10年以上の経っていると安心できます。

業者に保証を付けてもらう場合は、塗装業を始めてから10年以上経っている業者の方が安心できます。中には10年保証を付けといて、10年以内に計画倒産するような業者もいます。

そのため、10年経っていれば、最初の頃に施工したお客さんがいるはずなので、逃げるような業者ではない可能性が高いです。

兵庫県明石市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、外壁・屋根・雨樋・地下駐車場コンクリート壁
外壁:EC-2000F IR
屋根:クールタイトプライマー

塗装金額

120万円

全体を通しての満足度

95点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

13万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

1.ていねいな説明
2.料金が他よりも安価だった
3.塗料が10年保証
4.外壁保証が8年

塗装工事全体を通しての感想

工事担当の職人さんもていねいに仕事をされていて、気持ち良かった。工事後の対応も「気になることが出てきたら連絡してほしい」と言っていただき、安心している。

兵庫県明石市のお客様のアンケート用紙(大)

愛媛県西条市のお客様 施工:有限会社ネオペイント

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
施工後の受け渡しのときに、必ず細部まで塗り忘れや傷などがないか確認しましょう

受け渡しのときに業者と一緒に建物を見て、不具合などがないかを確認するのが一般的です。もし、そのようなことをやらない業者の場合は、願いして一緒に見ましょう。暗くなってしまうと、細かいところが見えなくなってしまうので、必ず明るいときに見ましょう。

今回のような、ベランダの壁にこすった跡がある場合は、その場で指摘すれば直ぐに補修してもらえます。どんなに丁寧な業者でもこのようなことが起こる可能性があるので、最終の確認をしっかりすることが重要です。

愛媛県西条市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、三階建て、167㎡、外壁、屋根、雨樋、玄関周り、幕板
外壁:ファインシリコンフレッシュ
屋根:サーモアイ4Fフッ素

塗装金額

108万円

全体を通しての満足度

80点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

35万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

業者さんの応対、説明が特に良かった。

塗装工事全体を通しての感想

作業内容は思っていた以上にていねいな仕事ぶりで、短い期間で完了しました。ただ最後の足場撤去の際にベランダの壁などにこすったあとが数メートルありました。ベランダの手すりにも塗装がはげていました。残念です。

施工会社

有限会社ネオペイント

愛媛県西条市のお客様のアンケート用紙(大)

栃木県日光市のお客様

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
50坪を超える家でも屋根のみの塗装なら40万円前後に。

今回は、屋根と屋根部分に少しある外壁のみの塗装なので45万円になっています。通常だと延べ床面積50坪の大き目の建物は、シリコン系の塗料で150万円くらいかかります。

また、今回のようなトタン屋根は屋根自体の耐久性が高くはないので、新築後、10年おきに2回塗装をして、30年経つころには葺き替えやカバー工法で新しい屋根にすることが多いです。

栃木県日光市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

栃木県日光市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真02

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、50坪、外壁・屋根
外壁:ケレン・コーキング・上塗り
屋根:シリコン塗装

塗装金額

451,500円

全体を通しての満足度

95点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

115,000円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

見積りに来てくれた時の段取りの良さ、テキパキとした動き、屋根・外壁の現状の痛み具合、どう補修すたら良いのか等の親切な説明が好印象でした。見積金額も納得のいくものでした。

塗装工事全体を通しての感想

(株)イープラスさんは、テキパキとした仕事振りで安心して任せられました。工期もしっかり守ってくれて堅実な工事でした。出来上がりもきれいで満足しています。有難うございました。

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東京都日野市のお客様 施工:株式会社Product

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
日本瓦以外の屋根の場合は、基本的には外壁と一緒に施工をします。

このお客様の屋根は日本瓦で塗装が必要ないため、この大きさでも142万円となっています。これが屋根も塗装が必要な場合は180万円くらいになります。

基本的に日本瓦以外の屋根は塗装が必要になり、外壁に比べ屋根の方が劣化が激しいため、外壁のみの塗装することは少ないです。もし1社から見積もりを取り、屋根の料金が含まれてないような場合は、複数社に見積もりを取ることで、本当に屋根が必要ないのか?を判断することもできます。

東京都日野市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、178㎡、外壁、雨戸、霧よけ、水切り、フード、門塀、勝手口扉等々
キルコートTSクリアー

塗装金額

142万円

全体を通しての満足度

100点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

27万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

・使用した塗料キルコートについて、その特性である耐久性や遮熱・断熱効果、伸縮性が高いことなどを大変丁寧に説明してくださるとともに、多くの実績を持っていた。
・また、話をしていて仕事に対する自信と熱意が伝わってきて、安心して依頼できると思いました。
・3業者から見積りを取りましたが、内容・金額とも適正だと思いました。

塗装工事全体を通しての感想

・施工を担当された株式会社Productさんは、仕事に対するプロ意識が大変高く、安心してお任せできました。また、工事を担当された職人の皆さんも、真面目・誠実・仕事が丁寧で、こちらの要望も全て対応してくれ、大変満足しています。
・今回使用した外壁塗料は、遮熱・断熱効果が高いと言われてますので、今後夏に向かってその効果が発揮されるのを楽しみにしています。

施工会社

株式会社Product

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埼玉県川口市のお客様 施工:株式会社 塗装のミドリヤ

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
施工中には立ち会えないことが不安な方は、作業報告を提出してもらえる業者を選びましょう!

作業報告とは、毎日の作業をノートなどに書いて受け渡しする報告です。また、毎日の作業を写真に撮り、施工完了後に完了報告書として渡してもらえる業者もいます。

施工中に仕事があり、毎日の作業が見れないから不安という方は、このようなサービスを行っている業者を選ぶことをお勧めします。塗装は価格も重要ですが、このようなサービスがあるかないかも重要です。

埼玉県川口市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、169.35㎡、外壁、屋根、雨樋、外堀、戸袋、シャッターBOXなど
外壁:タイルセラクリーン
屋根:サーモアイSi

塗装金額

130万円

全体を通しての満足度

90点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

20万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

見積もりを取りに来たときに、社長が大きなハシゴをもってきて、2階の屋根まで上がり写真を撮って行った。その後しっかりした見積書が送られてきたのが、決めてです。

塗装工事全体を通しての感想

担当の職人さんが朝8時には来て作業予定の連絡。帰りは5時すぎに終了すると、作業の報告と翌日の予定の報告を必ずして帰ります。会社の教育がしっかりしているように思いました。

施工会社

株式会社 塗装のミドリヤ

埼玉県川口市のお客様のアンケート用紙(大)

埼玉県加須市のお客様 施工:株式会社 塗装のミドリヤ

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
一人の職人が作業しているからと言って手抜きではありません!

今回の建物は3階建てなので、一般的な2階建ての建物に比べると作業がしにくく価格が高くなることが多いです。足場だけ見ても2階建てに比べ200円~300円ほど高くなります。

また、お客様が疑問に持たれている1人の作業だから日数がかかったのではないか?という疑問ですが、そんなことはありません。業者によっては技術力があり、作業が早い職人には一人で作業をさせることが良くあります。一人で作業した方が、結果的に早く丁寧になるからです。

埼玉県加須市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建、3階建、168.92㎡、外壁・屋根・付帯部分
外壁:パーフェクトサーフ(※パーフェクトサーフは下塗り材です。正確にはこの後に中・上塗りをしています)
屋根:サーモアイSi

塗装金額

1,575,000円

全体を通しての満足度

80点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

約30万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

他社2社と比べ、内容・金額等が良かった。

塗装工事全体を通しての感想

業者の方は、丁寧でしっかりやってくれましたが、1人のときが多く、時間や日時がかかっているのでは?と思いました。

施工会社

株式会社 塗装のミドリヤ

埼玉県加須市のお客様のアンケート用紙(大)

延べ床面積、使用塗料別の相場データ

戸建て(20~29坪) 相場:994,793円

大都市など住宅密集地に多い20坪台の住宅。当サイトの施工事例では、この規模の施工事例が2番目に多いです。

戸建て(30~39坪) 相場:1,061,247円

全国的に一番多い30坪台の住宅。チラシやネット広告でもこの規模をターゲットに書かれる場合が多い。

戸建て(40~49坪) 相場:1,195,375円

当サイトの施工事例では、この40坪台の施工事例が3番目に多いです。

戸建て(60~69坪) 相場:1,716,563円

普通の一戸建てだとあまりないくらい大きい60坪台の建物。二世帯住宅、集合住宅などの場合が多いです。

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