外壁塗装の見積書を見たことがある方ならわかると思いますが、外壁塗装の料金を計算するときは「外壁面積ｘ塗料の平米単価」で求められます。そのため、この外壁面積がわかれば、おおよその塗装料金を知ることができます。

悪徳業者の中には、外壁面積を大きく出して塗装料金を高くするような業者もいるので、自分で外壁面積をわかるようになることが騙されないためにも重要になります。

外壁塗装の見積書のチェックポイントを知りたい方は「外壁塗装の見積りチェックポイント ～面積と単価、総額で分析～」で説明しています。

外壁面積を出す3つの方法

外壁面積を出すためには3つの方法があります。

・実際にメジャーなどを使い家の面積を測る方法
・述べ床面積から計算式を使い計算する方法
・図面から計算する方法

普段、塗装業者が塗装面積を出すときは、実際にメジャーなどを使い家の面積を測る方法、図面から計算する方法のどちらかです。塗装業者であれば、この方法では正確な面積を出さなければなりません。

しかし、もらった見積書の面積が妥当かをチェックするくらいなら、述べ床面積から計算式を使い計算する方法で十分です。

述べ床面積から計算式を使い計算する方法

延べ床面積とは、各階の床面積合計のこと言います。例えば、1階50m2、2階40m2、3階40m2の場合は、述べ床面積は合計して130m2になります。坪数しかわからない場合は、3.31をかけてm2の値にします。

この延べ床面積に係数をかけたものが大体の外壁面積になります。この係数をかけることで窓の部分など塗らない部分を省きます。

計算式は以下の通りです。係数は、述べ床面積が大きくなると、小さい数字を使った方が実測地に近くなります。

例えば、延べ床面積が130m2の家だとして、係数が1.2として計算すると
「130m2×1.2＝156m2」になります。

※延べ床面積と建坪の違い
延べ床面積とは、建物の床の面積の合計です。例えば、2階建ての戸建住宅で1階50m2、2階50m2の場合は延べ床面積は100m2です。

建坪とは、建築面積(家の真上見たときの面積で、屋根の庇もバルコニーなどの出っ張り部分も面積に含む)に0.3025をかけたものです。例えば、建築面積が60m2だとすると建坪は18坪です。

図面から面積を計算する方法(1面の例)

例として、上図の黄色の部分の面積を求めてみます。

まず、立面図で外壁最下部から屋根の下まで高さを測ります。ここでは6,650mmです。

次に、平面図から横の長さを図ります。ここでは、3,000mmと2,500mmなのでプラスして5,500mmになります。

あとは高さと横の長さをかけて、6,650mm x 5,500mm＝36.57m²になります。

ただし、この面積には窓など塗らない部分の開口部が含まれていますので、塗らない部分をマイナスする必要があります。これで1面の面積がです。

このように他の面も計算して、最終的な外壁や屋根の塗る部分の面積が求められます。

外壁面積の計算方法がよくわからない方のために表にまとめました。この数値は、計算式と弊社の過去の事例も元にしています。

同じ坪数の家でも、次のような場合は外壁面積に差が出ます。

・家の形状が複雑
・ベランダが広い
・窓の大きさ、数の違い
・外壁にタイルが使われている

凹凸が多く、複雑な形状の家の場合は外周が長くなり、塗装面積も増えます。また、ベランダが広いと、外側の外壁の面積も大きくなります。

窓は塗装をしない部分なので、窓の数が多いまたは窓が大きい場合は、その分塗装する面積が減ります。反対に窓の数が少ない住宅は、塗装する部分が増えるので外壁面積も大きくなります。

最後に外壁にタイルが使用されているパターンです。基本的にタイルは塗装しません。そのため、部分的にタイルが使われている場合は、外壁の塗装面積が小さくなります。