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外壁塗装の見積りチェックポイント ~外壁面積と塗料単価、総額で分析~

お客様から弊社に相談があった1,000件以上の見積書を分析した結果、危ない見積書には特徴があることがわかりました。チェックポイントはたった3つで、この点に注意すれば騙される確率はかなり下がります

外壁塗装の見積書の各項目は、このような公式で計算されます。この「1.塗装する面積」「2.塗料の単価」の数字が適正か?をチェックすることが重要です。

チェックポイント1. 外壁や屋根の塗る部分の面積が大きすぎないか?

ここが一番重要なチェックポイントです。家の延べ床面積を知っていても塗装する部分の面積を知らない人が大半です。そこで外壁や屋根の塗る面積を大きく出して、合計金額を高くするのが、悪徳業者の良くある見積書です。

以下の表は、延べ床面積に対する外壁・屋根の開口部を抜いた塗る部分の面積です。正確な数字ではありませんが、この面積よりも40m2前後大きい場合は注意が必要です。

坪数(平米数) 外壁面積(m2) 屋根面積(m2) 足場面積(m2)
20坪(66.2m2) 100~109 40~44 145~159
25坪(82.8m2) 110~119 45~54 160~174
30坪(99.3m2) 120~129 55~64 175~189
35坪(115.9m2) 130~139 65~74 190~204
40坪(132.4m2) 140~149 75~84 205~219
45坪(149.0m2) 150~164 85~94 220~234
50坪(165.5m2) 165~180 95~105 235~249

チェックポイント2.塗料の単価が高すぎないか?

チェックポイント.1と同じく、塗料の単価を高くして合計金額を高くする業者も多いです。塗料の単価は、どんなに高いものでも3回塗りの合計単価で5,000円/m2前後です。酷い業者は合計単価が10,000円/m2を越える事例もありました。

以下は、グレード別の3~5回塗りの合計単価です。この単価から2,000円以上高い場合は注意が必要です。

グレード 合計単価 参考塗料名
シリコン 2,300~3,000円 ファインシリコンフレッシュ、クリーンマイルドシリコン、セラMシリコン2
フッ素 3,800~4,800円 ファイン4Fセラミック、クリーンマイルドフッソ
光触媒 4,200~5,000円 ハイドロテクトカラーコートECO-SP、EX ※ECO-HG除く
遮熱・断熱 3,000~4,000円 アステック、ガイナ、アドグリーンコート ※一般的なシリコン、フッ素は除く

チェックポイント3.最終的な施工金額が200万円を越えていないか?

30~50坪の戸建ての場合、外壁と屋根、付帯部分を塗装して、足場や高圧洗浄など全て入れても200万円を越えることは稀です。チェックポイント1.2に該当するとまず200万円を越えるので悪徳業者の見積書と判断できますが、それ以外でも200万円を越えると注意が必要です。

以上が、見積書のチェックポイントです。では、実際に弊社に相談があった見積書の事例を解説していきます。

業種別、危険な見積書を解説!

訪問販売の見積書の例

トラブルが一番多い訪問販売の見積書の例です。オリジナルの塗料や大幅な値引きなど、注意点を解説。

リフォーム店、工務店の見積書の例

よくチラシを見るリフォーム総合店や工務店の注意点を解説。

ハウスメーカーの見積書の例

家を建てたハウスメーカーだから安心ではありません。大手でもボッタクリのような見積書を提示することはあります。

塗装専門店の見積書の例

トラブル自体は少ないですが、業者の中には雑な見積書を提示することがあります。

見積書に関するお役立ちコンテンツ

見積書に出てくる内訳の説明や複数社に見積りを取るメリットなどを解説。

外壁塗装の見積書が適正か判断するには各面積を計算できた方がいいです。

私共がコンテンツを作成・監修しています!

外壁塗装アドバイザー
鈴木良太

幼い頃に一緒に住んでいた祖母が、悪徳業者に騙されたことが当サービスを始めるきっかけになる。2011年に業界初のネット仲介サイト「外壁塗装110番」を立ち上げ、塗装に悩む1万人以上のお客様の相談に対応。

株式会社カルテット
代表:宇野清隆

職人暦20年、他の塗装店にも技術などを教えるプロ中のプロ。日本ペイント、アステック、その他の大手塗料メーカーから全国1位の実績と表彰。審査の厳しいホームプロでは、毎年顧客満足優良店に選ばれる。

株式会社児玉塗装
代表:児玉圭司

名古屋市で地元のお客様に愛されて50年。児玉塗装の3代目。16歳の若さで塗装業入りし、趣味も特技も塗装。圧倒的な知識と技術でお客様からの満足度も高い。

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