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高圧洗浄とは?塗装面の旧塗膜や汚れを綺麗にする工程

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太

外壁や屋根面の汚れや旧塗膜を水で洗い流す高圧洗浄。家庭用のケルヒャーなどと違い強力な水圧で行います。これにより、塗装面を綺麗にして、塗料の付着をよくする重要な作業です。

外壁や屋根に付着した、ほこり、コケ、チョーキングの粉などを綺麗にするため、専用の洗浄機に水を入れて噴射して汚れを落とす作業です。正しくは、洗い流すというより外壁や屋根の表面を薄く削ぎ取るイメージです。

エンジン駆動タイプのものを使い、水圧は80~150気圧くらいです。そこまで汚れていない場合は80~100気圧、汚れが激しい場合は120~150気圧で水を噴射します。この水圧はコインパーキングにある洗浄機の2倍くらいと言われています。高圧洗浄の種類は以下の通りです。

・通常タイプ
・トルネードタイプ
・バイオ洗浄タイプ

高圧洗浄の単価は?

高圧洗浄の単価は100~300円/m2です。外壁・屋根塗装の費用の中では安い部分なので、この料金を相場よりもかなり高くするような業者は少ないです。但し、500円/m以上する場合は注意した方がいいです。トルネードタイプやバイオ洗浄タイプでも300円前後です。

基本的に水はお客さんの家のものを使うので、水道代はお客さんの負担になります。

どれくらいの時間がかかる作業なのか?

一般的な延べ床面積30坪の家の場合、外壁のみで半日、外壁と屋根を合わせると丸1日かかります。塗装の仕上がりを左右する重要な工程ですので、しっかりと時間をかけて綺麗にする必要があります。

また、雨のでも問題なくできる作業になります。

しっかり高圧洗浄をしないと早期剥がれの原因になる

ほこり、コケ、チョーキングの粉をしっかり落とさないと、どんなに良い塗料を使っても半年~1年で剥がれてしまうことがあるので注意が必要です。これは、塗料とほこりなどが付着してしまい、しっかりと外壁面に塗料が付着しないために起こる初期不良です。

高圧洗浄でも全てのほこりなどを落とすのはできませんが、下塗りが外壁や屋根自体に浸透するくらいになれば問題ありません。

下地がしっかりしていれば、外壁や屋根にダメージは与えない

コインパーキングの2倍の強さと聞くと「外壁や屋根にダメージを与えてしまうのでは…」このように思うかも知れませんが、通常の壁であれば問題ありません。仮に高圧洗浄の水で崩れる壁なら台風などの自然災害に耐えられません。

但し、内部の外壁材まで激しく劣化しているような場合は、壁が崩れたりする場合もあるので、洗浄前には外壁材などの状態をしっかりと確認することが重要です。

万が一、外壁材の状態が良くない場合は、外壁塗装ではなく張替えなどのリフォームが必要になります。

薬品が入っているバイオ洗浄とは?

ほとんどの場合は、通常の高圧洗浄で綺麗にしますが、水に薬品を混ぜて噴射するバイオ洗浄というものあります。

コケが酷いときなどには使うこともありますが、窓枠やサッシ部分に液体が付くと化学反応を起こしボロボロになる可能性やプラスチック部分が焼けるようなことがあるので、もし使う場合は養生をしっかりする必要があります。

高圧洗浄に関する動画

通常タイプ

トルネード

バイオ洗浄

高圧洗浄なんて必要ない。というのは古い考え!?

30年くらい前は、今ほど優れた高圧洗浄器がなく、洗う作業を手作業で行っていました。そのため、昔ながらの職人さんの中には、高圧洗浄なんて必要ない!という方もいます。

しかし、現在ではこの考えは間違いです。本当の優良業者はこのよな時代の流れにも敏感で、良いものはどんどん取り入れていきます。

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